師大夜市淪亡秘辛　高房租引爆出走潮 - 創業

師大夜市淪亡秘辛　高房租引爆出走潮

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好房News記者胡智凱／綜合報導
師大夜市近年來人潮、店家大不如前，一般多認為是住戶與商家之間的紛爭所引起。但一
位商家向媒體吐露心聲，指出問題其實出在房東與房仲聯手拉高租金，迫使知名店家紛紛
出逃。

原本師大夜市主要以各國美食、在地小吃出名；曾幾何時，這些知名店家卻一一出逃，連
帶人潮也跟著大不如前。過去很多人以為問題出在住戶與商家之間的紛爭；以為住戶嫌商
家太吵，所以憤而向北市府檢舉，要趕走這些商家。不過，最近有商家向蘋果日報吐露心
聲，其實問題還出在房東與房仲聯手剝削。

商家老闆對蘋果日報表示，4年前師大夜市一間30～35坪的一樓店面月租8～10萬，但房仲
卻開始慫恿房東說：「這樣租太便宜，現在人潮這麼多，隨便租都有20萬。」
於是房仲把一間大店面隔成三小間，每間租8萬，給房東20萬，房仲自己賺4萬，加上每簽
個約都抽半個月到1個月租金。然後這麼小的坪數只能賣衣服、賣手機殼，所以師大夜市
現在特色美食都跑光光了。

商家老闆並指出，更慘的是，一個房東賺到甜頭後，開始告訴其他房東，結果突然間房租
全漲，最後房租炒到商家做不下去。

至於市場原本認為的住戶與商家之間的糾紛，這位商家老闆則深入剖析這一切都是表象，
事實上有地方政客跟房仲、財團結合，想利用這種衝突，趕走優質商家；目的是故意讓人
潮變少，等整個房價大跌，就能低價收購；未來蓋豪宅，可以賺好幾倍。
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以前超貴的

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